長崎県佐世保市　空き家バンク・移住定住情報サイト「させぼ暮らし」

空き家物件の詳細は佐世保市都市整備部都市政策課へお問い合わせください。
空き家に関する交渉等を行う場合、利用者登録が必要となります。
利用者登録については下記ページをご覧ください。
http://sasebo-kurashi.jp/demo/message/#entry

空き家バンクへの利用者登録に、費用はかかりません。
契約の際、宅建業者を介して契約を行う場合、宅建業者に対して仲介手数料等が発生する場 合があります。

大まかには次のような流れになります。
①まずは、利用者登録が必要です。
「空き家バンク利用者登録申請書」の様式に必要事項を記入し、市役所へお申込みください。完了後、物件の住所をお伝えすること、及び内見や契約交渉の申込みをして頂くことが可能になります。
②内見や交渉をしたい物件が決まりましたら、「空き家バンク登録物件交渉申込書」の様式に必要事項を記入し、市役所へ申込みください。
③交渉申込み後は、空き家物件所有者（家主）の方から、直接連絡がありますので、内見の予約などの日程調整や、条件や価格交渉、契約を２者間で行って頂く流れになります。
※交渉に干渉しない範囲内で、市役所職員もお手伝いさせて頂くことは可能です。
④交渉が成立した場合でも成立しなかった場合でも、空き家所有者の方から市役所へ、交渉の結果は報告いただく制度となっております。（様式あり）
※交渉の申し込みから契約交渉するまでの期限は特にありません。ただし、空き家物件及び利用者の登録の期限はそれぞれ２年間となっています。

空き家バンクへの物件の登録、利用者登録など、費用はかかりません。
契約の際、宅建業者を介して契約を行う場合、宅建業者に対して仲介手数料等が発生する場合があります。
登録をご希望の場合は、下記ページをご覧ください。
http://sasebo-kurashi.jp/entry/

賃貸や売却により、資産の有効活用が可能となります。空き家のままにしておくと、老朽化が進み、防犯や防災等の危険性も高まります。空き家バンクへの登録は無料ですので、ぜひご活用ください。

改修が必要な空き家についても、その旨を明記したうえで空き家バンクに登録することができます。そのうえで利用したいという方がいらっしゃれば、双方納得した上での契約となります。改修費用は借主/買主が負担することになりますので、費用を負担することなく現状のままの状態で貸す/売ることができます。

空き家所有者より空き家バンクへの登録依頼後、その物件を調査し、こちらの「させぼ暮らし」ホームページ上で順次公開してまいります。

市役所からの条件は特にございません。利用希望者の方との交渉の中で、改修費や残っている家財道具の処分費と合わせて設定する場合なども考えられます。民間に流通している、近隣の不動産物件の価格を参考にされる方もいらっしゃいます。

鍵の管理は空家所有者の方ご自身で管理して頂いております。登録時の市職員調査への立会いや、利用者の方から内見の希望等があった場合のご対応をお願いしております。

いいえ。空き家の利用希望者は、市役所に氏名・住所等を登録したうえで、交渉したい物件が決まったら、市役所に交渉申込書を提出します。市役所から、空き家所有者の方へ、交渉希望者の方の連絡先等を記載した書類をお送りしますので、ご連絡して頂いて、そこから内見や条件・価格交渉等を2者間で開始して頂く流れになります。

参考までに、国土交通省のホームページで「賃貸住宅標準契約書」が取得できる他、民間のサイトでも契約書雛形の参考様式を取得できるところもあるようです。また、登録物件は市場流通していない空き家を対象としていますが、2者間の交渉によって、契約を仲介業者に依頼することを妨げるものではありません。

県外からの移住をお考えの方はさせぼ移住サポートプラザへ、空き家に関する内容は佐世保市都市整備部都市政策課へ、お気軽にご相談ください。

させぼ移住サポートプラザ

0956-25-9251（内線3630）

佐世保市　都市整備部　都市政策課

0956-24-1111（内線2805、2806、2807）