空き家の利活用に向けて
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空き家の利活用に向けて

佐世保市の空き家対策の取り組み

2018.03/08

コラム:中古住宅購入に必要な諸費用

どんな諸経費があるの?

中古住宅を購入する際、物件価格の他に、一般的に以下のようなものがあるようです。

※宅地建物取引業者へ依頼した場合

 

      • 印紙税(文書作成):例)契約額1,000万円以下は無料
      • 印紙税(住宅ローン):例)2,000円(ローンを100万円超~500万円する場合)
      • 仲介手数料(契約から決済前まで):(税抜き物件価格×3%+6万円)×1.05
      • 適合証明書交付手数料:(フラット35を申し込む場合)5万円程度
      • 土地・建物の登録免許税:①建物の登記…固定資産税評価額の0.3%、②土地の登記…固定資産税評価額の1.0%
      • 司法書士報酬:物件の条件により異なります。
      • 固定資産税等清算金:前所有者との間で、調整が行われる場合があるため、その調整額。
      • 仲介手数料(引き渡し時):売買契約時に支払った残金。

 

※平成30年3月現在の情報であり、あくまで一例です。

※物件や契約の条件等により、上記以外に費用が生じたり、金額が変更となる場合があります。

 

 

より詳細な情報は?

詳細は、宅地建物取引業の専門知識及び市場価格等のノウハウが必要になります。それらは各種民間のサイトにて特集がされているようですので、そちらをご参照ください。

 

検索サイトで「中古住宅 購入費用」で検索!

 

 

宅地建物取引業者へ直接相談したい場合

佐世保市では、空家等対策の推進に関する協定を締結し、専門家の相談窓口を設置して頂いています。一覧がございますので、下記リンクよりお進みください。

 

空き家に関する相談窓口一覧(佐世保市協定団体)

 

「長崎県宅地建物取引業協会(佐世保支部)」「全日本不動産協会(長崎県本部)」の欄をご覧ください。

 

 

2018.01/18

「全国版空き家・空き地バンク」に参加しました

「全国版空き家・空き地バンク」(アットホーム株式会社)

 平成30年1月18日より、全国版空き家バンクの1つである、「全国版空き家・空き地バンク」(運営:アットホーム株式会社)にて当バンクの物件の掲載が始まりました。

 このサイトでは、佐世保市空き家バンク登録物件も検索することができ、より多くの空き家利用希望者の方々にご覧いただけるようになります。

 

 

 

全国版空き家・空き地バンク(アットホーム株)

 アットホーム株式会社が運営するこのサイトは、国土交通省による空家対策の一つとして、全国版空き家・空き地バンクの「モデル事業」として認められたものです。

 

佐世保市空き家バンクサイト「させぼ暮らし」出張版

 上記サイト内にて期間限定(予定:平成30年1月18日~平成31年3月31日)で、佐世保市専用の特設ページも設けております。全国版サイトにおける、佐世保市の情報をまとめたページになります。

2017.12/28

全国版空き家バンク「LIFULL HOME'S 空き家バンク」に参加しました

LIFULL HOME'S 空き家バンク

 平成29年12月28日より、全国版空き家バンクの1つである、「LIFULL HOME'S 空き家バンク」(運営:株式会社LIFULL(ライフル))に当バンクの物件の掲載が始まりました。

 このサイトでは、佐世保市空き家バンク登録物件も検索することができ、より多くの空き家利用希望者の方々にご覧いただけるようになります。

 

 

LIFULL HOME'S 空き家バンク

 株式会社LIFULL(ライフル)が運営するこのサイトは、国土交通省による空家対策の一つとして、全国版空き家・空き地バンクの「モデル事業」として認められたものです。

2017.08/31

全国空き家対策推進協議会に参画しました

全国空き家対策推進協議会

 地方公共団体や関係団体等が情報共有・展開・対応策検討等を行う「全国空き家対策推進協議会」が平成29年8月31日に設立され、同日をもってに佐世保市も参画しました。

 

 空き家問題に係る情報の交換・共有をすること、法務・不動産等の専門家等と連携し対応策について協議・検討すること、及び実践的な空き家対策について政策提言等を行うことを目的とした全国的な組織です。

 空き家バンクの部会も設置されており、当バンクの運営にも役立てて参ります。

 

 

<国土交通省ホームページ記事>

全国空き家対策推進協議会の設立について~約1,000の市区町村等が参加の見込~

【平成29年8月31日】 「全国空き家対策推進協議会」設立総会に牧野副大臣及び簗政務官が出席

 

2017.07/27

佐世保市空家等対策計画を作成しました

佐世保市空家等対策計画

全国的に増加している空き家に対し、平成27年5月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が完全施行されました。これに基づき、本市においてもこの度、空家等の適正な管理及び活用に向けた対策を、総合的に実施するために、「佐世保市空家等対策計画」を策定したところです。

空き家問題は、行政だけでは解決できない部分もございます。空き家の所有者様をはじめ、民間団体の皆様や地域の方々と協働し、それぞれができることに取り組んでいく必要があります。空家等対策について、市民の皆様のご理解とご協力をいただきますよう、お願い申し上げます。

 

<詳細はこちらをご覧ください>

 

 

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