長崎県佐世保市　空き家バンク・移住定住情報サイト「させぼ暮らし」

 空き家バンクのご案内（動画）

 YouTubeに制度紹介の動画をアップしました。

国内では５ヵ所のみ

平成30年4月19日、佐世保市「九十九島」はフランス・ヴァンヌを本部とするNGO「世界で最も美しい湾クラブ」に加盟認定されました。

佐世保の地域の魅力が世界に認められました。移住・定住促進の観点からも喜ばしいことであると思います。

詳細は、下記リンクよりご覧ください

https://www.city.sasebo.lg.jp/kankou/kankou/themostbeautifulbaysintheworld.html

どんな諸経費があるの？

中古住宅を購入する際、物件価格の他に、一般的に以下のようなものがあるようです。

※宅地建物取引業者へ依頼した場合

• 印紙税（文書作成）：例）契約額1,000万円以下は無料
• 印紙税（住宅ローン）：例）2,000円（ローンを100万円超～500万円する場合）
• 仲介手数料（契約から決済前まで）：（税抜き物件価格×３％＋6万円）×1.05
• 適合証明書交付手数料：（フラット35を申し込む場合）5万円程度
• 土地・建物の登録免許税：①建物の登記…固定資産税評価額の0.3％、②土地の登記…固定資産税評価額の1.0％
• 司法書士報酬：物件の条件により異なります。
• 固定資産税等清算金：前所有者との間で、調整が行われる場合があるため、その調整額。
• 仲介手数料（引き渡し時）：売買契約時に支払った残金。

※平成30年3月現在の情報であり、あくまで一例です。

※物件や契約の条件等により、上記以外に費用が生じたり、金額が変更となる場合があります。

より詳細な情報は？

詳細は、宅地建物取引業の専門知識及び市場価格等のノウハウが必要になります。それらは各種民間のサイトにて特集がされているようですので、そちらをご参照ください。

検索サイトで「中古住宅　購入費用」で検索！

宅地建物取引業者へ直接相談したい場合

佐世保市では、空家等対策の推進に関する協定を締結し、専門家の相談窓口を設置して頂いています。一覧がございますので、下記リンクよりお進みください。

空き家に関する相談窓口一覧（佐世保市協定団体）

「長崎県宅地建物取引業協会（佐世保支部）」「全日本不動産協会（長崎県本部）」の欄をご覧ください。

「全国版空き家・空き地バンク」（アットホーム株式会社）

　平成30年1月18日より、全国版空き家バンクの１つである、「全国版空き家・空き地バンク」（運営：アットホーム株式会社）にて当バンクの物件の掲載が始まりました。

　このサイトでは、佐世保市空き家バンク登録物件も検索することができ、より多くの空き家利用希望者の方々にご覧いただけるようになります。

全国版空き家・空き地バンク（アットホーム株）

　アットホーム株式会社が運営するこのサイトは、国土交通省による空家対策の一つとして、全国版空き家・空き地バンクの「モデル事業」として認められたものです。

佐世保市空き家バンクサイト「させぼ暮らし」出張版

　上記サイト内にて期間限定（予定：平成30年1月18日～平成31年3月31日）で、佐世保市専用の特設ページも設けております。全国版サイトにおける、佐世保市の情報をまとめたページになります。

LIFULL HOME'S 空き家バンク

　平成29年12月28日より、全国版空き家バンクの１つである、「LIFULL HOME'S 空き家バンク」（運営：株式会社LIFULL（ライフル））に当バンクの物件の掲載が始まりました。

　このサイトでは、佐世保市空き家バンク登録物件も検索することができ、より多くの空き家利用希望者の方々にご覧いただけるようになります。

LIFULL　HOME'S　空き家バンク

　株式会社LIFULL（ライフル）が運営するこのサイトは、国土交通省による空家対策の一つとして、全国版空き家・空き地バンクの「モデル事業」として認められたものです。